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特定優良賃貸住宅制度特とは、収入が一定の基準の範囲で、自ら居住するために住宅を必要としている方に、 県や市などの地方自治体と国が家賃の一部を一定期間補助することにより、入居者の家賃負担を軽くする制度です。

本来は民間賃貸住宅ですから、契約家賃が設定されていて、入居希望者の前年の世帯全員の所得を合計し、各自治体で定めたランクに応じて決められます。

このため所得は毎年申告する必要があります。 世帯の総所得が一定以上になると入居者負担額も上がり、 場合によっては補助がなくなるケースもあります。

でも収入が同じなら家族の人数が多いほど所得区分は低くなり、 国と自治体で最大50％補助してくれます。

家賃補助は最大で20年間続きますが、入居者の負担は毎年数％ずつUPしていき、契約賃料に近づいていきます。

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